Royal Rinking : Ixelles demande l’inscription sur la Liste de sauvegarde

Le Collège d’Ixelles a décidé d’introduire une demande d’inscription de l’ancien Delhaize Molière sur la Liste de sauvegarde du patrimoine.

Le Collège s’est basé notamment sur l’avis de la Commission Royale des Monuments et des Sites qui dit que si « (…) la CRMS n’accorde pas d’intérêt patrimonial suffisant à l’ancienne patinoire Rinking pour justifier une mesure de classement. Ce n’est pas pour autant qu’elle estime que le bâtiment mérite une démolition ; sa structure métallique pourrait valablement participer à une opération de reconversion et de recomposition urbanistique et architecturale.

L’inscription sur la Liste de Sauvegarde du patrimoine est plus souple que le classement et « permet plus facilement l’intégration des biens protégés dans la vie contemporaine et qu’elle peut autoriser, par exemple, certaines transformations visant à donner au bien une nouvelle affectation » ;

Le Collège a également fixé les conditions d’analyse d’un éventuel nouveau projet.

strokar-inside.jpg

Rappel des faits

Le bien sis chaussée de Waterloo 567-569, occupé jusque récemment par un supermarché, est une ancienne patinoire à roulette couverte de 1907 réalisée par l’architecte Aimable Delune. Elle constitue un élément intéressant des patrimoines matériel (l’architecture remarquable) et immatériel (l’activité sportive historique très particulière) ;

L’immeuble a fait l’objet d’une demande de permis d’urbanisme visant la démolition de l’immeuble et la construction d’un complexe résidentiel (avec quelques bureaux et commerces);

Le 30 mai 2018, la Commission Royale des Monuments et des Sites rendait un premier avis relatif à la demande de permis d’urbanisme : La CRMS « ne souscrit pas au projet proposé » notant que « un tel remplissage urbain n’est pas dans la logique qualitative des intérieurs d’ilot bruxellois. » et qui recommande de redéfinir les éléments programmatiques et la composition du projet pour une insertion urbanistique moins invasive et mieux intégrée (crèche, jardin accessible au public, équipements autres avec participation/association de voisinage,… ?)

Le 3 juillet 2018, le Collège des Bourgmestre et Echevins de la Commune d’Ixelles a introduit une demande de classement du bien.

Le 14 novembre 2018, la Commission Royale des Monuments et des Sites rend un avis défavorable au classement.

Le 7 février 2019, le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale décide de ne pas classer l’immeuble, suivant ainsi l’avis de la CRMS.

STROKAR-INSIDE_e262598c20baa6ee067e5a46ac6d10b184c07340_sq

L’avis du Collège

Ce 12 février 2019, le Collège des Bourgmestre et Echevins d’Ixelles a pris acte de l’avis défavorable de la CRMS et de la décision du Ministre-Président de ne pas classer l’immeuble.

Le Collège retient néanmoins de l’avis de la CRMS émis le 14 novembre 2018 que si « (…) la CRMS n’accorde pas d’intérêt patrimonial suffisant à l’ancienne patinoire Rinking pour justifier une mesure de classement. Ce n’est pas pour autant qu’elle estime que le bâtiment mérite une démolition ; sa structure métallique pourrait valablement participer à une opération de reconversion et de recomposition urbanistique et architecturale. L’ancienne patinoire mériterait dès lors une notice individuelle à l’inventaire du patrimoine architectural (…) ».

En particulier, le Collège retient de l’avis de la CRMS que malgré les multiples transformations de l’immeuble au cours du 20ème siècle et les divers changements d’affectations (patinoire, accueil de réfugiés, salle de boxe, salle de hockey, garage automobile, supermarché), la structure métallique centrale d’origine a été conservée intacte.

Le Collège retient également qu’outre les éléments architecturaux datant de la période originelle du bâtiment, la Commission a mis en évidence les qualités des transformations du bâtiment en garage automobile dans les années 1930 ;

Par ailleurs, le Collège considère que les espaces et volumes de l’immeuble existant constituent une richesse appréciable dans la mesure où ils offrent des possibilités d’affectation exceptionnelles dans un tissu urbain dense.

Pour le Collège, il serait souhaitable d’étudier les possibilités de développer sur le site un projet nouveau tenant compte des exigences suivantes :

  • Une densité acceptable par le quartier, déjà dense (environ 15.000 hab/km²) ;
  • Pas de logements en intérieur d’îlot, source de vis-à-vis avec les immeubles d’habitation existants, conflits et nuisances potentiels ;
  • Un projet contemporain de grande qualité architecturale, respectueux et soucieux de la préservation des éléments les plus remarquables du patrimoine. A ce titre, le Collège encourage le demandeur à solliciter les conseils du Maître Architecte régional et de la Direction Patrimoine Culturel de Urban.brussels ;
  • Une affectation totale ou partielle du bâtiment dans des fonctions collectives culturelles, sportives, coworking, d’enseignement et/ou commerciales qui permettrait de valoriser le bâti existant et offrirait des services au quartier ;
  • Un projet qui soit concerté avec les habitants du quartier.

Considérant que l’inscription sur la Liste de Sauvegarde du patrimoine est plus souple que le classement et « permet plus facilement l’intégration des biens protégés dans la vie contemporaine et qu’elle peut autoriser, par exemple, certaines transformations visant à donner au bien une nouvelle affectation » ;

Considérant le succès étonnant de l’activité culturelle temporaire de street art (Strokar-inside) organisée actuellement dans les lieux malgré une accessibilité motorisée très limitée ;

Considérant les demandes d’équipements métropolitains majeurs, portés par la Région de Bruxelles-capitale ou les Communautés qui ne trouvent pas de lieux d’implantation ;

Considérant le besoin de disposer d’un diagnostic territorial qui permettrait de cadrer les différentes demandes de permis d’urbanisme de grande ampleur actuellement à l‘instruction ou en préparation dans le quartier ;

Le Collège a donc décidé d’’introduire un dossier d’inscription de l’immeuble chaussée de Waterloo 567-569 sur la liste de sauvegarde du patrimoine.

Votre commentaire

Entrez vos coordonnées ci-dessous ou cliquez sur une icône pour vous connecter:

Logo WordPress.com

Vous commentez à l’aide de votre compte WordPress.com. Déconnexion /  Changer )

Photo Google

Vous commentez à l’aide de votre compte Google. Déconnexion /  Changer )

Image Twitter

Vous commentez à l’aide de votre compte Twitter. Déconnexion /  Changer )

Photo Facebook

Vous commentez à l’aide de votre compte Facebook. Déconnexion /  Changer )

Connexion à %s

Propulsé par WordPress.com.

Retour en haut ↑

%d blogueurs aiment cette page :